Usted habla de bienes raíces? Consejos para encontrar un piso en París

25 de agosto de 2008

Usted habla de bienes raíces? Consejos para encontrar un piso en París

Categorías: hablar gratis

por Romain

Es un momento que yo estoy buscando un apartamento. Primero sola, después de habitación y mi novia. En otras palabras, este es un buen momento que me arrastraron sobre Permanecer, PAP (de los propietarios para los no iniciados) y otros sitios de anuncios.

Aparte del hecho de que París es muy caro y que no soy el único en la búsqueda de la ideal apartamento, descubrí que era un idioma de la propiedad de alquiler. Y sí, cuando usted leyó un anuncio real, no debemos detenernos en el significado literal de las palabras. Me explico:

"Apartamento en buen estado" significa que la última renovación es de más de 10 años y más de un trazo de pintura blanca se ha puesto. Prefiere: "Refait nueve" o "muy buenas condiciones"
"Muchos encantos" o "muy inusual", ni siquiera visita, que terminará en el ático con 1m20 (max) de alto techo o je ne sais quoi.
"Camarero" olvidar las vigas, o molduras / chimeneas. Es un apartamento de 30 años con paredes de cartón (hasta el punto donde se oye la descarga del vecino ...). Prefieren "la construcción de piedra" (si quieres molduras y chimeneas)
Normalmente, no hay nada olvidado en el anuncio. Si el apartamento está situado en la 6 ª planta, pero que no se levante es que no hay ninguno. Ídem para la taza del baño o cocina.

Ahora que sabes descifrar anuncio real aquí son algunos consejos que he aprendido (a menudo a mis expensas). Regístrese para obtener las alertas por correo electrónico o SMS (a menudo la atención es pagada por sms) y ser el primero en llamar si el apartamento que te gusta, no espere al próximo día. Un anuncio más de 5 días es a menudo más relevantes. Después de esa fecha si el apartamento no está alquilado, es "pescado de roca".

Tenga en cuenta que los organismos eran a menudo cerrado los lunes (y sábado) y sólo abre de 10:30 a 12h y de 14h a 16h (por ejemplo, se burla de los funcionarios ...). Para visitas colectivas punto que al menos 30 minutos antes de que el momento de su nombramiento. Siempre tienen su archivo cuando usted está visitando, las cosas son muy, muy rápidamente. Si el coste de los organismos no se moleste, recomiendo Foncia que no compiten los solicitantes (primer llegado, primer servido).

También atención a las agencias que quieren vender que las listas de contactos (tipo Hestia etc) .. Traen una lista de contacto para un propietario es inferior a 200 €. Los anuncios son los más mytheuses cada uno de los propietarios y otros (a menudo) Radin (como el PAP). Esta es, sin duda, una idea recibida pero he encontrado que los propietarios que van a través de los servicios gratuitos son a menudo cicatero. Es sus problemas? No del todo como usted ir rápidamente a darse cuenta de que el apartamento es una mezcla de diversos oficios: alijos de miserias. En resumen, es mejor pagar a una agencia por no pesar por la duración de la agente judicial.

Por último, ser conscientes de que los apartamentos están amueblados una situación de riesgo. El anuncio es un piso de un mes (frente a 3 de un vacío). En otras palabras, usted puede encontrar en la calle en pocas semanas (si el propietario decide transferir el próximo mes).

Si busca un apartamento para divertir, te recomendamos una pequeña serie: el apartamento (por el Sr Significado de los sueños)

En un ataque de desesperación (nunca se sabe) es lo que intenta (desesperadamente)

2 hab (mini 35m2), buena exposición, no planta baja. Edificio de piedra (parquet, molduras etc) Muy buen estado (o renovadas). Situado al sur de París (margen izquierda). Presupuesto: entre 800 y 1100 € incl. Si en algún momento de escuchar algo en contacto conmigo

Gonzaga:
25 de agosto de 2008 a 16:18

Así que usted tiene en casa, 44 o 48 metros cuadrados, 1200 euros con exclusión de la electricidad, ascensor, en excelente condición.

Conexión a Internet, proporcionado

Pero ya está ocupado

Romano:
25 de agosto de 2008 a 16:29

Gracias-_-Gonzague lol

Lou:
25 de agosto de 2008 a 17:34

También recomiendo Foncia, muy pro (a veces un poco menos, pero en el lote ...).
Y le deseo buena suerte. Porque por mi parte mi criterio son mucho menos restrictivos y, sin embargo, todavía no he encontrado bien

Vinz:
25 de agosto de 2008 a 20:24

Acerca de la aparición en los muebles, usted no está seguro? Cuando el contrato de arrendamiento está firmado, el propietario no puede dar usted a menos que sea un miembro de su familia o él mismo. El plazo de un mes de preaviso es interesante para que el inquilino puede cambiar muy rápidamente en el lugar y, en general, las personas interesadas que quieren comprar mobiliario y que no están allí por años.

De lo contrario después de que se necesita suerte en su búsqueda de apartamentos. Personalmente acabo de cambiar, aparte, un solo anuncio en chopée pap.fr fue un nuevo apartamento de 40m2 a 100 metros de el metro en una esquina ultra silencioso. Y, además, el propietario no es tacaño equipo. Durante un mes en el que estoy:))

Romano:
25 de agosto de 2008 20:35

Vinz @: para 1mois aviso es válido dentro de los 2 dirección. (A confirmar)

MGK:
25 de agosto de 2008 a las 22:30

Roro bonito artículo, corresponde al pico, pasé todo el día buscando a mi apartamento (lo encontré ^ ^), pero la buena barco ...
PS: se le olvidó mencionar el caso de los estudiantes y no estudiantes en comparación con lo que se cautionnaire / garante, el hecho de que los organismos tomen un mes para las tasas, y un mes de depósito en efectivo (a la entrega de la llaves por el inquilino) y el hecho de que puede ser sustituido por una fianza bancaria que es igual a 1 año de alquiler en una cuenta bloqueada por 3 años. Voila mayor ^ ^
duro. yo sé.

Matt:
26 de agosto de 2008 en 0:52

De todos modos, la búsqueda de apartamento está realmente vinculada al azar, por lo general un piso de propiedad es arrendada a partir de la primera visita, y ya que no puede ser el primero en cualquier lugar, beh ...: P.

Y, en general, vemos muy rápidamente llamando al propietario se verá en lo que el apartamento. Cuando busqué mi apartamento para el próximo año, tengo una docena de citas en un día, y la voz me parecía el mejor teléfono es el propietario quien alquilados. En caso contrario, también hay quienes tratan de vender algo a cualquier precio, o que desea visitar. Estos ya han tenido algunos éxitos y algunos negación (mis padres alquilar un apartamento en Bourges, y cuando un inquilino, la primera visita que tenga ... Por lo tanto, cuando se encontraba en buen estado, directamente ... Así que sí, para tener listo su caso, y chequera, es parte de la panoplia del perfecto buscador de ubicaciones:-P.

@ MGK: 1 año de alquiler en una cuenta bloqueada durante 3 años? Waw el truco = /

Antoine:
26 de agosto de 2008 en 7:38

En cuanto a la notificación, no es en absoluto en la misma dirección: de la memoria, amueblado, 1 mes para el inquilino, 3 meses para el arrendador; alquiladas sin muebles, 3 meses para el inquilino (reducido a 1 mes Profesional de cambio) y 6 meses para el propietario. * Y *: un titular no puede reclamar su anuncio de que al final del contrato de arrendamiento, es decir, cada 1 año (piso) o 3 años (sin amueblar), mientras que el inquilino puede dar en cualquier momento. Por último, el caso de los organismos (moulte probado franquicias en París / Pequeños corona) y los particulares, he visto buenos y malos en 2; creo que no puede concluir en general.

MGK:
26 de agosto de 2008 en 9:46

1 de Antoine en la historia de la notificación, se me olvidó tomar nota de lo anterior sí.
Por otra parte, me parece que es imposible ser "excluidos" de su apartamento entre diciembre y marzo o más durante la temporada de "invierno" Yo sé ... (donde algunas travesuras que llegan a los inquilinos a veces permanecer un año más en el apartamento sin ser excluidos en espera del veredicto del juicio, la de fines de invierno y así sucesivamente) y si queremos ir más lejos en lo que no lo es, si usted es el propietario un apartamento que no renta (vacía) y llegue a una solución de ocupantes ilegales en el hogar, está prohibido poner en la calle. Para confirmar la PCQ, reconozco que no tengo los conocimientos necesarios.
otra cosa sí, para los bonos bancarios ... 1 año de alquiler bloqueado PDT 3 años, liberado al final del contrato de arrendamiento. (pero me parece que el mínimo impuesto por el banco es un bloqueo de 1 año, el mismo, a confirmar).